大森パークハイツ

  • 東京都品川区南大井二丁目

  • 京急本線 / 大森海岸駅 徒歩2分

  • 1980年築 / 14階建 / 217戸 / SRC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
5,980万円
92.3万円/㎡
相場
6,329万円
97.7万円/㎡
3,344
5,334
7,324
9,314
AI査定結果
推定相場価格
6,329万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,334万円〜7,324万円
82.3万円/㎡〜113.0万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
大森パークハイツ
5,980万円（92.3万円/㎡）/ 14階 / 64.8㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は73.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/285,980万円92.3万円14階 64.8㎡ 2LDK+S北東
2025/12/164,999万円87.5万円9階 57.12㎡ 2LDK西
2025/12/064,999万円87.5万円3階 57.12㎡ 2LDK西
2025/12/045,280万円81.5万円3階 64.8㎡ 3LDK東
2025/08/015,480万円84.6万円3階 64.8㎡ 3LDK東
2025/06/293,780万円70.0万円6階 54㎡ 2LDK南西
2025/06/234,380万円72.4万円2階 60.48㎡ 3LDK東
2025/05/104,180万円77.4万円4階 54㎡ 3LDK南
2025/04/254,980万円76.9万円3階 64.8㎡ 3DK東
2025/03/274,680万円81.9万円10階 57.12㎡ 2LDK+S西
2025/03/233,890万円72.0万円10階 54㎡ 2LDK南
2025/03/214,280万円70.8万円4階 60.48㎡ 2LDK東
2025/02/083,990万円69.9万円10階 57.12㎡ 1LDK+S西
2025/01/244,480万円74.1万円4階 60.48㎡ 2LDK東
2025/01/233,980万円73.7万円6階 54㎡ 2LDK南
2024/11/184,390万円81.3万円11階 54㎡ 2LDK南
2024/11/183,990万円73.9万円10階 54㎡ 2LDK南
2024/11/074,680万円77.4万円4階 60.48㎡ 2LDK東
2024/10/274,080万円75.6万円10階 54㎡ 2LDK南
2024/09/274,580万円80.2万円3階 57.12㎡ 3LDK西
2024/08/314,180万円77.4万円10階 54㎡ 2LDK南
2024/08/204,150万円76.9万円6階 54㎡ 2LDK南
2024/08/064,280万円79.3万円6階 54㎡ 2LDK南
2024/03/283,980万円69.2万円1階 57.48㎡ 3LDK-
2024/03/213,480万円64.4万円11階 54㎡ 3LDK南
2024/02/154,380万円75.4万円7階 58.1㎡ 3LDK南
2024/02/113,010万円52.7万円9階 57.12㎡ 3DK西
2024/01/173,500万円61.3万円9階 57.12㎡ 3DK西
2023/12/313,980万円69.7万円9階 57.12㎡ 3DK西
2023/12/093,690万円68.3万円11階 54㎡ 3LDK南
2023/11/284,080万円75.6万円11階 54㎡ 3LDK南
2023/09/103,180万円58.9万円4階 54㎡ 3LDK南
2023/07/293,180万円58.9万円4階 54㎡ 3DK-
2023/06/243,480万円59.9万円7階 58.1㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は98.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
大森パークハイツ
品川区南大井二丁目
大森海岸駅2分 5,980万円92.3万円64.8㎡2LDK+S14階 / 14階建 北東1980年217戸SRC
2024/06/08大森海岸ハウス
品川区南大井二丁目
大森海岸駅3分 4,990万円81.0万円61.6㎡3LDK8階 / 14階建 東1980年254戸SRC
2025/11/10マンション五反田
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅8分 5,480万円103.4万円52.98㎡1LDK12階 / 14階建 南1979年195戸SRC
2025/08/08グリーンプラザ五反田第2
品川区大崎五丁目
大崎駅5分 6,980万円104.2万円67㎡2LDK9階 / 14階建 南東1984年201戸SRC
2026/02/20北品川サンハイツ
品川区北品川三丁目
北品川駅4分 7,680万円110.3万円69.63㎡3LDK5階 / 14階建 南1979年196戸SRC
2025/07/09三越ゼームス坂マンション
品川区南品川六丁目
大井町駅6分 8,490万円115.1万円73.78㎡3LDK5階 / 9階建 西1983年195戸SRC
2026/01/24ルネ東品川
品川区東品川三丁目
青物横丁駅8分 5,680万円95.2万円59.66㎡3DK8階 / 14階建 東1982年234戸SRC
2025/09/09ニューハイツ大森
品川区南大井六丁目
大森駅6分 4,790万円78.4万円61.07㎡2LDK4階 / 11階建 北西1975年240戸SRC
2026/02/10アイビハイツ南品川
品川区東大井一丁目
品川シーサイド駅5分 6,480万円98.8万円65.61㎡2LDK7階 / 12階建 南西1983年193戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、品川区では24.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は品川区の平均と比較して15.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
品川区
108.7万円/㎡
前年比+24.7%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名大森パークハイツ
所在地東京都品川区南大井二丁目
交通京急本線大森海岸駅徒歩2分
築年月1980年
階数14階建
総戸数217戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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